Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Top-Lage der Helmstedter Innenstadt, Bauerstraße 1, und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Café, Bistro oder ein ähnliches Konzept.

Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charme und wurde 2021 umfassend renoviert und saniert. Sämtliche Sanitäranlagen, Innenräume und die gastronomische Ausstattung befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein sofortiger Betriebsstart ist möglich, alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor.

OBJEKTAUFTEILUNG & NUTZUNG

Erdgeschoss:

Voll ausgestatteter Gastronomiebereich

Küche, Theke / Verkaufsbereich

Separate Damen-, Herren- und Personaltoilette

1. Obergeschoss:

Großzügiger Gästebereich mit Sitzplätzen (Restaurantnutzung)

Dachgeschoss:

Ideal nutzbar als Büro-, Lager- oder Personalfläche

Keller Vorhanden

Die Gesamtfläche der nutzbaren Etagen (EG, OG, DG) beträgt ca. 160 m².
Hinter dem Gebäude befindet sich eine zusätzliche Fläche, die gewerblich nutzbar ist, z. B. als Stellplatz, Außenbereich oder Gartenfläche.

HIGHLIGHTS

⭐ Beste Innenstadtlage

⭐ Top Zustand – komplett saniert & Renoviert 2021

⭐ 20 Jahre etablierte Gastronomie mit sehr erfolgreichen Umsätzen

⭐ Sofort betriebsbereit

⭐ Denkmalgeschütztes, charmantes Gebäude

⭐ Faire Mietvertragsgestaltung – fair für beide Seiten

KONDITIONEN

Kaltmiete: 2.500 €

Warmmiete: 2.750 € (inkl. Nebenkosten)

Kaution: 3 Kaltmieten

Maklerprovision: bis zu 1 Kaltmiete

ZUSAMMENFASSUNG

Dieses Objekt ist weit mehr als eine gewöhnliche Gewerbefläche – es bietet Charakter, Geschichte und hervorragende wirtschaftliche Perspektiven.
Ideal für Gastronomen, die ein besonderes Objekt mit Potenzial und sofortiger Nutzungsmöglichkeit suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses Objekt hält noch einige Überraschungen bereit.